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今年上海拆迁动作频频，东安新村和虹宸易居等小区的拆迁，更是频上热搜！

毕竟，上百万，上千万的拆迁补偿着实令不少人心动不已。以至于，大家都在期待着自己何时能获得这样的机会。

别急！

说不定很快就轮到你了。

因为无论是直逼21万/㎡的“天价拆迁”、再次提上日程的陆家嘴东扩，还是正在公示的近2年内规模最大的旧改动迁，哪一项都足以令人兴奋不已，也都预示着上海新一轮拆迁潮，或许又要来了！

拆迁补偿天花板又被突破

直逼21万+/㎡大关

继张家弄惊爆20万/㎡天价补偿方案后，上海又一顶级地段的拆迁项目因“天价补偿”悄然走红，TA就是——黄浦区进贤路122弄8~11号；进贤路138弄4~15号(包含14号甲)片区。

尽管目前房屋评估价和奖励方案暂未公示，然而参照去年相邻的长乐路动迁项目情况来看，评估价14万/㎡，倘若再算上补贴奖励、签约奖励、搬迁奖励等各项奖励金额，总和大约会是评估价的

1.5倍。

如此一来，最终居民所能拿到的补偿价极有可能

直逼21万 +/㎡大关。而此片区补偿价之所以如此之高，关键因素依然在于地段优势。提及这片区域的绝佳地理位置，相信只要点明它是电视剧《繁花》的取景地之一，大家便能心领神会。

陆家嘴东扩

“千亿级拆迁”或重启

近日，陆家嘴东扩一事又开始被提及，因为陆家嘴现已发展成熟，区域内可用空地匮乏，难以承载更多拓展功能，所以东扩很有必要。

再加上，此前相关文件已明确提出

十年内（2022-2031年）要完成这些空间增量的落地。所以，陆家嘴东扩，确实该提上日程了。

当前，相关地块内分布着

近 1.4 万套老房子，总面积约62万㎡。这片老破小林立的区域与陆家嘴那鳞次栉比的高楼大厦相互映衬时，显得格格不入，对其进行改造升级也显得迫在眉睫。倘若参照黄浦老城厢的改造模式来推进，预估所需的征收成本或将高达千亿规模！

又一旧改公示

近2年内规模最大

此外，浦东新区官网近期发布了三林镇‘城中村’旧改实施方案，也引起了广泛关注，预计最快将在12月底前公布结果。

如果方案正式通过，三林镇将迎来上海

近两年来规模最大的旧改动迁项目。

三林镇西林等地块的‘城中村’改造项目涉及4个点位（C001、C002、C007、旧棚简屋），涵盖5个村，共1399户居民，总用地面积为

56.9万㎡。项目计划于2025年启动征收安置工作，力争在5年内完成旧改建设。

可以说，这是继前滩、前滩南、新杨思之后，浦东外环又一成片开发的区域，且位于这些热门板块的‘包围圈’中心

，未来热度可能超越前滩和新杨思。